Военная ипотека
Еще одна категория граждан, которым доступна льготная ипотека в 2025 году, — это военнослужащие.
В отличие от других льготных программ, предлагающих только сниженную ставку, условия военной ипотеки предполагают погашение задолженности за счет государства.
Для получения льготной ипотеки военнослужащий должен стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС). Суть программы проста: на имя участника системы открывается личный счет, на который ежегодно зачисляется сумма, служащая первым взносом за жилье. В 2025 году это почти 394 тысячи рублей.
В дальнейшем вносить платежи за квартиру будет государство, при условии, что человек продолжит службу. Если общий стаж воинской службы составит 20 лет, вся сумма, а это максимум 6 миллионов рублей, будет полностью выплачена государством.
При стаже 10 лет, если военнослужащий был уволен в запас по состоянию здоровья, в связи с выходом на пенсию, по причине реорганизации воинской части или из-за необходимости ухаживать за недееспособным близким родственником, остаток суммы ему придется выплачивать самостоятельно.
Если же военнослужащий уволился по собственному желанию, ему придется не только гасить ипотеку своими силами, но и вернуть государству уплаченные за него средства.
Подать заявку на покупку квартиры можно спустя три года после начала участия в ипотечно-накопительной системе. Исключение сделано для участников СВО: они могут приобрести жилье сразу после включения в реестр НИС. Более того, для такой категории покупателей некоторые застройщики предлагают свои льготы. Например, от компании “Меридиан” положена дополнительная скидка в размере 2% от стоимости квартиры.
Льготы предоставляют и банки: они готовы проводить все операции по доверенности, а в случае гибели военнослужащего спишут с его семьи долг за квартиру.
Плюсы военной ипотеки:
можно стать обладателем квартиры полностью за счет государства;
звание и выслуга лет не имеют значения;
приобретать квартиру можно в любом регионе России;
возможность совместить программы военной и семейной ипотеки и получить более выгодные условия кредитования.
Минусы программы в том, что заемщику необходимо продолжать нести службу в течение длительного времени. В противном случае придется возвращать деньги за квартиру. Кроме того, при военной ипотеке нельзя получить налоговый вычет.