Онлайн-офисТакси

Квартиры для участников СВО

Расскажем, какую квартиру и на каких условиях может купить участник СВО или его семья.

Подскажем, что есть сейчас в законодательстве по этой теме и как быстро и корректно все оформить. А также предложим специальную скидку от застройщика «Меридиан».

В настоящее время мобилизованные участники СВО могут взять льготную ипотеку от 6% годовых, как и все рядовые россияне. Для этого они должны соответствовать следующим условиям:

  • В их семьях с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023-го родился хотя бы один ребенок; это могут быть семьи, которые воспитывают двух и более несовершеннолетних детей, а также семьи, которые воспитывают ребенка с инвалидностью.
  • Если заемщик не оформлял ипотеку с господдержкой с 01 января 2023 г. 

Что предлагает ГК «Меридиан»?

Мы предлагаем:

  1. Дополнительную скидку 1% на покупку любой квартиры внаших ЖК.
  2. Бесплатное юридическое сопровождение сделки от подбора квартиры и получения ипотеки до оформления права собственности.
  3. Подбор подходящего варианта, консультации, заключение договора долевого участия и получение ключей — все возможно онлайн/дистанционно (при необходимости).

Скидка суммируется с другими акционными предложениями и субсидиями.

Кто считается участником СВО по закону?

К участникам СВО относятся:

  • кадровые военные;
  • мобилизованные;
  • добровольцы (на них распространяются льготы с 27.10.2022).

Какие льготы актуальны для участников СВО?

  • Компенсация в размере 50% на коммунальные услуги

    Участники СВО имеют право на получение компенсации в размере 50% на следующие услуги:

    • взносы на капитальный ремонт;
    • жилищные услуги:
    • текущий ремонт общего имущества;
    • содержание и ремонт общего имущества;
    • уборка двора, подъезда;
    • управление домом;
    • техническое обслуживание и др;
    • коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании исодержании общего имущества (СОИ);
    • вывоз ЖБО;
    • договор соцнайма или найма за ведомственное жилье и др.

    Компенсация предоставляется на период участия в специальной военной операции. Периодичность подачи заявления один раз в три месяца. После принятия решения перечисление компенсации на счет гражданинапроисходит в следующем месяце до 10 числа по заявленным расходам. Новая мераподдержки участников СВО и их семей вводится с января 2024 года

    Основной пакет документов:

    • заявление о предоставлении компенсации;
    • доверенность, подтверждающая полномочияпредставителя (если 
    • заявителем является близкий родственник, проживающийсовместно с участником СВО, то предъявляется документ,подтверждающий данный факт);
    • документ, удостоверяющий личность заявителя иучастника СВО;
    • реквизиты банковского счета заявителя, на которыебудет произведена компенсация;
    • платежные документы (чеки и квитанции),подтверждающие оплату жилищно‐коммунальныхуслуг в январе 2024 г
  • Бесплатная юридическая помощь

    Участники СВО и члены их семей могут обратиться за консультацией по ряду значимых юридических вопросов.

    В частности, они могут обратиться за консультацией по вопросам оформления статуса добровольца, получения денежного довольствия и иных выплат, оформления кредитных каникул и списания долгов, признания участника СВО погибшим или без вести пропавшим.

  • Кредитные каникулы

    До конца 2024 года продлен механизм кредитных каникул для мобилизованных.

    Также возможно прекращение обязательств по договорам поручительства по кредитам, заключенным с участниками СВО, в случае их гибели или тяжелого ранения. Ранее кредитные обязательства по таким договорам в случае гибели участника СВО переходили к его близким — супруге, родителям или детям.

    Члены семей военнослужащих, направленных в зону СВО и за пределы России, смогут продолжать пользоваться служебным жильем по прежнему месту службы. Если жилье съемное, семьям сохранят компенсацию за аренду.

    Участникам операции не будут начисляться штрафы за неуплату коммунальных услуг. Также пени не начислят и в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение или взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

  • Государственна военная субсидия

    С 2014 года для мобилизованных существует государственная военная субсидия.

    Однако получить выплату сложно, поскольку она распространяется не на всех. Под субсидию попадают:

    • военнослужащим, которые заключили контракт до 1января 1998 года;
    • военные, которые служат более 20 лет;
    • уволенные после того, как достигли предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или по сокращению (после 10 лет службы);
    • семьям погибших военнослужащих.

    Субсидия предоставляется в порядке очереди, а её размер зависит от стажа, заслуг и количества членов семьи.  

  • Военная ипотека и СВО

    Программа военной ипотеки предполагает, что государство регулярно перечисляет деньги на специальный счёт.

    Средства с него можно использовать для покупки жилья или на первый взнос по ипотеке.

    Военная ипотека утверждена в 2004 году. В законе перечислены 19 категорий военнослужащих, которые могут участвовать в программе. Мобилизованных среди них нет. Однако, если у мобилизованного подписан контракт, он может воспользоваться программой, если прослужит три года.

    В ноябре 2022 года в закон о военной ипотеке внесены изменения, касающиеся мобилизованных и контрактников: Участник накопительно‐ипотечной системы, принимающий (принимавший) участие в боевых действиях, операциях, боевых заданиях, в том числе в выполнении боевых задач за пределами территории Российской Федерации, имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, с даты включения его в реестр участников накопительно‐ипотечной системы.

    Все участники СВО и ополченцы Донбасса имеют право получить статус ветерана или инвалида боевых действий. Ополченцы Донбасса и заключившие контракт с организациями, содействующими выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы РФ, в ходе специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики могут получить статус ветеранов или инвалидов боевых действий:

    с 24.02.2022 г. — при выполнении задач на Украине, в ДНР и ЛНР;

    с 30.09.2022 г. — при выполнении задач в Запорожской и Херсонской областях.

    Законодательно закреплен статус добровольческих формирований. Эти объединения содействуют выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы РФ в период мобилизации, действия военного положения, в военное время, при возникновении вооруженных конфликтов, проведении контртеррористических операций, а также при использовании Вооруженных Сил России за пределами РФ. На участников таких формирований распространяется статус военнослужащих, им положены все основные выплаты и льготы.

Вопросы и ответы

  • Нужно ли согласие мужа на покупку квартиры, если он мобилизован и находится в зоне военных действий?

    Не нужно. Согласно ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
  • На оформление семейной ипотеки, нужно ли согласие мужа, находящегося на СВО? Достаточно ли будет доверенности от командира?

    Если ипотека оформляется через Банк Дом РФ, тосогласие не требуется. Если через другой банк, нужна. Заверить ее может нотариус, либо командир воинской части.

  • Какую сумму при покупке квартиры не нужно подтверждать?

    С 10 января 2021 года будут контролироваться расчёты наличными и безналичными деньгами, которые проводятся по сделкам с недвижимостью на сумму не менее 3 млн. рублей.

    Под контроль теперь попадают абсолютно все сделки с недвижимостью, стоимостью выше 3 миллионов рублей. И если цена в договоре покажется заниженной - готовьтесь дать отчёт соответствующим органам.
  • Какой возврат можно получить при покупке квартиры участником СВО?

    Вернуть можно 13% от стоимости объекта недвижимости, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Ещё есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей (п. 3, 11 ст. 220 НК).

    Пример расчёта суммы НДФЛ к возврату. Если квартира стоит 1,5 млн. рублей, то вычет по расходам на её покупку составит 1,5 млн. рублей — можно вернуть 13%, то есть 195 тысяч рублей уплаченного НДФЛ.

    Также можно получить компенсацию расходов на услуги ЖКХ семье военнослужащего, умершего или пропавшего без вести в результате участия в СВО.

Инвестируйте свои сбережения правильно! Оставьте заявку на консультацию по покупке квартиры на особых условиях.

С дополнительной скидкой 1% вы можете выбрать квартиру в наших ЖК