Программа «Молодая семья»: как получить субсидию в Тюмени

В данной статье мы разберем:

• Куда обращаться по программе «Молодая семья»;

• Как получить льготную ипотеку по программе пошагово;

• Требования, условия, как работает программа «Молодая семья»;

• Какие документы понадобятся в процессе получения льготы.

Суть государственной программы «Молодая семья» состоит в том, что она позволяет получить субсидию, которая может покрыть часть стоимости:

• Квартиры (на первичном и вторичном рынке);

• Частного дома;

• Строительства частного дома.

• Часть суммы основного долга по ипотеке.

Размер выплаты по программе может составлять:

• Для молодой пары без детей — 30%;

• Пара с одним ребенком — 35%;

• Пара с двумя детьми — 40%;

• Пара с тремя и более детьми — 50%;

Стоит пояснить, что размер субсидии меняется в зависимости от региона и будет рассчитываться не от цены жилья в договоре, а от ее расчетной стоимости. 

Точная сумма выплаты будет зафиксирована в свидетельстве (об этом далее).

Перед тем как попробовать купить квартиру по программе «Молодая семья», убедитесь, что вы подходите под условия:

• Наличие гражданства РФ.

• Зарегистрированный брак. 

Обязательно наличие официально зарегистрированного брака. Однако участниками программы может стать не только супружеская пара, но и родитель с несовершеннолетним ребенком.

• Возраст обоих супругов до 36 лет. 

Возрастное ограничение выступает еще одной причиной не затягивать с подачей заявления. Если одному из супругов во время ожидания льготы исполнится 36 лет, супружеская пара уже не будет подходить под условия программы «Молодая семья». Этот факт учитывается не только  при подаче заявления, но и при формировании списка распределения средств (а между этими событиями может пройти даже несколько лет). То есть возраст будет проверяться дважды.

• Нужда в улучшении жилищных условий. 

Покупка квартиры по программе «Молодая семья» невозможна без статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий (но семья не должна быть малоимущей, т.к. это препятствует подтверждению платежеспособности). 

Факт нуждаемости должен быть подтвержден местной администрацией. Критерии оценки напрямую зависят от региона проживания, т.к. социальные нормы везде будут разные. Например для Тюмени это будет не менее 30 м² на супружескую пару, 45 м² — на семью из трех человек, 60 м² — из четырех и т.д.

При каких условиях семью могут признать как нуждающуюся в улучшении жилищных условий:

• У членов семьи нет собственного жилья;

• Жилая площадь квартиры меньше установленной в регионе нормы;

• Жилье не соответствует техническим и санитарным нормам (например, дом признан аварийным);

• Один из проживающих в квартире членов семьи болен тяжелым заразным заболеванием.

Более точные и полные условия прописаны в ст. 51 Жилищного кодекса России.

• Уровень доходов, позволяющих платить ипотеку.  Что еще нужно для участия в программе «Молодая семья», так это подтверждение стабильного дохода, который сможет обеспечить платежи по ипотеке. Ведь субсидия покрывает только часть стоимости жилья, остальное придется платить самостоятельно. Для этих целей может подойти справка с места работы о размере заработной платы или выписка о наличии сбережений.

• Квартиру можно купить только в том регионе, где было подано заявление.

• Квартиру нельзя купить у близких родственников.

• Нельзя участвовать в программе повторно.

Шаг 1. Подать заявление

Перед тем как встать на очередь в программу «Молодая семья», нужно подать заявление, чтобы понять, подходите ли вы под условия.

Для этого потребуется собрать пакет документов и предоставить их в местную администрацию. Лучше узнать заранее, какие именно бумаги нужны. 

Как выглядит стандартный перечень:

• Заявление на участие;

• Паспорта супругов;

• Свидетельства о рождении детей (при наличии);

• Свидетельство о браке;

• Документы, которые подтвердят статус нуждаемости в жилье;

• Справка о доходах или сбережениях;

• Номера СНИЛС.

В том случае, если средства понадобились на покрытие части ипотеки на уже приобретенную квартиру, то к списку необходимых документов для программы «Молодая семья» добавятся:

• Выписка из ЕГРН при покупке квартиры/ договор подряда при строительстве дома.

• Номер кредитного договора;

• Справка об остатке долга по ипотеке.

Срок рассмотрения заявления на участие — 10 дней. При получении положительного ответа семью поставят на очередь.

Также подать заявление на участие можно через портал госуслуг.

Шаг 2. Дождаться включения в список на финансирование

Процесс этот совсем не быстрый. Ежегодно на реализацию программы выделяется разный бюджет. От его размера зависит решение администрации, какому количеству семей смогут выделить средства в следующем году. 

Заявка на финансирование подается ежегодно в период до 1 июня . Успевайте подать заявление на участие в программе до этого времени, иначе субсидию в следующем году вы уже не успеете получить. Еще стоит учесть, что перед вами в очередь могут продвигать льготников (например, многодетные семьи).

Когда семья будет внесена в список, ей об этом сообщат. Узнать свою очередь можно будет на сайте госуслуг.

4. Получить свидетельство о праве на субсидию

Как получить сертификат по программе «Молодая семья»? Вообще выдается не сертификат, а свидетельство. После попадания в список у вас будет 15 дней чтобы подать заявление на получение свидетельства о праве на субсидию (какие принести документы подскажут в администрации). Оно понадобится позже в банке.

5. Открыть счет в банке 

С момента получения свидетельства дается 1 месяц на открытие в банке  специального счета для получения денег по программе. Снимать их нельзя, они будут напрямую переведены продавцу жилья или застройщику как первоначальный взнос. Остальное семья оплачивает самостоятельно.       

6. Собрать документы для банка

Перед тем как взять ипотеку по программе «Молодая семья», вам нужно доказать, что деньги пойдут именно на приобретение жилья. 

Точный список бумаг для этого лучше узнать на месте, но в любом случае вам понадобятся:

• Выписка из ЕГРН;

• Кредитный договор и справка об остатке долга (при ипотечном кредите);

• Договор купли-продажи при покупке готовой квартиры или дома;

• Договор подряда при строительстве частного дома;

• ДДУ при покупке квартиры в еще строящемся доме

Если с документами все нормально, банк пошлет запрос в администрацию, откуда на ваш открытый счет будут переведены выделенные средства.

Добиться получения государственных средств на жилье непросто, но в целом это возможно, если вы подходите под условия и у вас есть время на ожидание. Подведем итоги, как получить субсидию по программе «Молодая семья»:

Куда подавать заявление?

Подать заявление на участие вы можете в городской администрации или на сайте госуслуг.

Как узнать свою очередь по программе?

Узнать очередь можно на сайте госуслуг.

Сколько ждать свою очередь?

При подаче заявления после 1 июля, узнать, выделят ли вам средства, возможно не раньше, чем через год. Скорость продвижения в очереди будет зависеть от бюджета на программу и количества различных льготных семей, которые могут получать приоритет. На деле получение субсидии может занимать до нескольких лет. 

Какую выплату можно получить?

Выплата будет рассчитывается индивидуально и зависит от количества детей и расчетной стоимости жилья (от 30% до 50%).

Попробуйте и вы приобрести квартиру программе «Молодая семья» в Тюмени. Если вы не уверены, подходите ли вы под условия, наш специалист проконсультирует вас и поможет разобраться в вопросе.

Для жителей других городов, кто желает переехать в Тюмень, у нас действует специальная программа «Иногородним», а конкретно для северян — программа переселения из ХМАО и ЯНАО.