Как купить квартиру по программе «Сотрудничество» в Тюмени в 2022:условия переселения из ХМАО и ЯНАО

Региональная программа переселения жителей районов Крайнего Севера «Сотрудничество» действует с 2005 года, она разработана для помощи северянам в переезде на юг Тюменской области. Купить квартиру в Тюмени по программе “Сотрудничество” можно в одном из жилых кварталов «Меридиана», наши специалисты помогут вам подобрать и оформить покупку квартиры с использованием сертификата. Для получение сертификата следует обратиться в орган местного самоуправления.

Чтобы получить государственную субсидию, нужно подойти под ряд условий и потратить время на сбор документов и ожидание очереди. Однако в случае успеха вы сможете покрыть выплатой часть стоимости квартиры. Как это осуществить? Давайте разбираться.

Кому положена субсидия

Получить выплату на покупку квартиры по программе переселения с ХМАО, ЯНАО в Тюмень могут граждане, подходящие под условия:

• Проживание в ХМАО, ЯНАО на момент подачи заявления;

• Стаж работы на Крайнем Севере и территориях приравненных к ним составляет не менее 15 лет;

• Отсутствие в собственности жилых помещений в других регионах РФ ( в том числе у членов семьи);

• Гражданином ранее не получались льготные средства на покупку или строительство жилья. Исключение — помощь при улучшении жилищных условий на территории ЯНАО при переселении из непригодного для проживания жилья.

Какую квартиру можно купить по программе

Жилье должно обязательно находиться в Тюменской области. Приобрести квартиру можно на первичном рынке жилья у юридического лица (застройщика). Есть 2 варианта:

• Покупка квартиры в готовом доме, введенном в эксплуатацию не более 5 лет назад по договору купли продажи (ДКП);

• Покупка квартиры в строящемся доме по договору долевого участия (ДДУ). По переуступке прав требования купить жилье по программе нельзя.

Размер государственной выплаты по программе «Сотрудничество» будет зависеть от:

• Размера стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям. От стажа зависит поправочный коэффициент к средней рыночной стоимости одного кв. м. жилья в Тюменской области:

• Количества членов семьи.

• Нормы предоставления общей площади жилья. Она устанавливается в зависимости от количества человек в семье. В Тюменской области такая норма составляет 33 кв.м. на одиноко проживающего человека, 42 кв.м. на семью из двух человек и 18 кв. м. на человека в семье от трех и более людей.

• Среднерыночной стоимости квадратного метра жилья в Тюмени (на 1 квартал 2022 года она составляет 71 264 руб.).

Перед тем как попасть в очередь на выплату по программе переселения с севера «Сотрудничество» нужно получить одобрение на выплату субсидии. Для этого следует обратиться в орган местного самоуправления (местная администрация), и предоставить документы:

• Заявление на включение в список (можно получить на месте);

• Документы, подтверждающие стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям;

• Справка о составе семьи;

• Копии паспорта или иных документов, удостоверяющих личность всех членов семьи (оригиналы нужны с собой для заверения);

• СНИЛС заявителя и членов семьи;

• Документы обосновывающие дополнительные льготы (по инвалидности, пенсии, безработности и т.д.).

С учетом этих бумаг будут сформированы учетные дела. При их создании работники гос. органа проверяют информацию:

• Сведения из ЕГРН о жилье, где зарегистрирован заявитель и семья;

• Сведения из ЕГРН о наличии/отсутствии отчуждении жилых помещений;

• Информацию о трудовой деятельности, размере стажа в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям;

• Сведения о браке.

В течении 30 рабочих дней будет проведена проверка данных и принято решение о поставновке/не постановке в очередь на получение выплаты. В течение 7 рабочих дней после принятия решения заявителю направляется письменное уведомление с результатами.

В случае несоответствия условиям программы переселения с ХМАО, ЯНАО в получении субсидии можно получить отказ. Отказать могут если:

• Предоставлен неполный пакет документов;

• Документы не подтверждают право на получение выплаты (недостаточный стаж, наличие иного жилья вне ХМАО ЯНАО, ранее уже оказывалась господдержка для покупки жилья и т.д.);

• Данные в документах не соответствуют действительности.

Затем формируются списки, они будут разными для:

1. Инвалидов 1, 2 групп и инвалидов с детства, рожденных в районах крайнего Севера;
2. Пенсионеров по старости;
3. Признанных безработными граждан (не менее 1 года на учете в службе занятости);
4. Работающих граждан;
5. Граждан проживающих в населенных пунктах, в отношении которых принято решение о территориальном преобразовании.

Далее остается только следить за своей очередью и ждать выплаты субсидии. После получения сертификата будет дано всего 3 месяца на его реализацию.

1. Получите уведомление о том, что вам выделены средства по программе (выдается по месту жительства);
2. Получите свидетельство о праве на выплату субсидии в центре государственной жилищной поддержки в Тюмени;
3. Выберите подходящую под условия программы квартиру (требования описаны выше);
4. Согласуйте свое решение с ЦГЖП;
5. Подпишите договор купли-продажи или долевого участия В нем будет указана сумма социальной выплаты и размер личного вклада (разница между стоимостью жилья и субсидией).;
6. Зарегистрируйте квартиру в собственность (обратиться в МФЦ или отделение Росреестра);
7. Внесите первоначальный взнос в указанные договором сроки;
8. Обратитесь в ЦГЖП для выплаты средств. Деньги должны быть перечислены в течении 10 рабочих дней;
9. Завершите оплату квартиры.

Процедура получения сертификата по программе переселения с ХМАО, ЯНАО «Сотрудничество» для простого обывателя может показаться сложной. Если вы хотите купить квартиру в Тюмени и претендуете на социальную выплату, но не понимаете с чего и как начать — наши специалисты помогут вам. Для участия в программе вы можете выбрать жилье в любом из наших жилых кварталов: