Виды планировок квартир: какую выбрать?

При выборе квартиры основополагающим критерием выступает планировка и количество комнат. Сначала кажется, что вопрос простой, но давайте разберемся подробнее, какие планировки квартир существуют, и какая планировка квартиры будет лучше для вас.

Из очевидных факторов можно сразу выделить стоимость квартиры и количество людей, которое будет в ней проживать. Но что еще важно при выборе планировки квартиры?

• Количество жилой площади (а не общей). Обращайте внимание на количество именно жилой площади, которая включает в себя кухню и жилые комнаты.

• Инсоляция квартиры. Инсоляция — это степень освещенности квартиры солнечным светом. Степень инсоляции зависит от расположения и количества окон. В данном случае нужно отталкиваться от личных предпочтений: если вы просыпаетесь с первыми лучами солнца, вам нравятся залитые светом комнаты — выбирайте окна на восточной/юго-восточной стороне. В обратном случае — выбирайте квартиру с окнами, выходящими на запад, северо-запад.

• Мокрые зоны. При выборе планировки квартиры сразу обращайте внимание на расположение мокрых зон, т.к.в будущем их нельзя будет переносить. К ним относятся санузлы и зона раковины на кухне (т.е. зоны с системами водоснабжения и водоотведения).

• Расположение капитальных стен. Учитывайте это сразу: если вам захочется сделать перепланировку, капитальные стены трогать запрещено.

• Форма комнат. Такие необычные решения, как скругленные углы, пятиугольные комнаты, конечно, интересные. Но при планировке это может оказаться проблемой. Помните, что лучшая форма для комнаты — квадрат или прямоугольник.

• Расположение зон. В квартире можно выделить личные (детская комната, спальня) и общие зоны (кухня, коридор, санузел, гостиная). Для наиболее комфортного проживания, планировка квартиры должна быть такой, чтобы в личные зоны находились как можно дальше от общих.

• Расположение квартиры на этаже. Об этом тоже не следует забывать. Выбирайте квартиру подальше от лифта и лестничного проема. При выборе квартиры на углу дому, у вас будет меньше смежных с соседями стен (но комната может быть более холодной.

Можно узнать подробнее о том, как правильно выбрать квартиру здесь.

Даже самую обычную однокомнатную квартиру или студию можно исполнить в разных вариациях, учитывающих особенности жильца/жильцов. В наших ЖК  мы разработали готовые решения, которые учитывают ваш образ жизни и потребности.

Какую планировку квартиры выбрать?

Квартира-студия

Квартира-студия — пожалуй, самый популярный выбор ввиду относительно небольшой стоимости и максимально функционального пространства. В студии каждый метр площади задействован эффективно, тут нет переплаты за бесполезное пространство. Такая квартира отлично подойдет на старте жизни: молодым людям, парам без детей. 

Студия сегодня — это не просто маленькая коробка в привычном понимании. Она может иметь самую разную комплектацию на любой вкус.

Востребованность студий побудила нас создать наибольшее количество их комплектаций. Наши функциональные студии оптимально сочетают в себе кухню, рабочее место, зону отдыха и пространство для хранения.

Малая студия «Старт»   (подробнее о комплектациях тут)

Компактная студия, которую мы сделали в 5 вариациях:

• Старт Соло: студия от 23 м.кв.для молодого человека, где можно устроить идеальную «мужскую берлогу»;

• Старт Дуэт: студия от 28 кв.м. для хорошего старта ваших теплых отношений. Продуманная комплектация специально для двоих;

• Старт Фэшн: комфортная студия от 28 кв.м.с современным дизайном для молодой девушки;

• Старт Оптима: студия от 23 кв.м. в универсальной оптимальной комплектации.

• Старт Пати: студия от 24,5 кв.м. с утепленной лоджией для любителей собирать друзей у себя дома.

Большая студия «Драйв» (подробнее о комплектациях тут)

Просторная студия в 4 вариантах:

• Драйв Дуэт: студия от 35 кв.м для молодой пары. Ничем не уступает однокомнатной квартире;

• Драйв Универсал: студия от 34 кв.м. для мамы с малышом. Квартира учитывает потребности как взрослого человека, так и ребенка;

• Драйв Соло: студия от 28,5 кв.м.для одинокого молодого человека;

• Драйв лайв: студия от 32 кв.м. для активных пользователей интернета, создающих дома видео-контент.

Однокомнатная квартира

Однокомнатная квартира — самый универсальный вариант жилья. Она подойдет и одиноким людям и семейной паре с маленьким ребенком (или в ожидании малыша).

Мы разработали модели однокомнатных квартир «Смарт» (подробнее о комплектациях тут):

• Смарт Классик: квартира от 39 кв.м. для семейных зрелых пар;

• Смарт Фэмили: квартира от 39 кв.м. для семьи с ребенком;

• Смарт Соло: квартира от 41 кв.м. для амбициозной и независимой женщины;

• Смарт Дуэт: квартира от 33 кв.м. для молодой семьи с ребенком.

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатные квартиры — идеально подходят для семей и молодых пар. При выборе двухкомнатной квартиры, обращайте внимание на расположение спальни/детской комнаты: т.к. это личная зона, она должна находиться как можно дальше от входной двери и не являться проходной.

Для разных семей мы создали три варианта комплектации модели двухкомнатной квартиры «Тренд» (подробнее о комплектациях тут):

• Тренд Фэмили: квартира от 51 кв.м. с кухней-гостиной  для веселой гостеприимной семьи с 1-2 детьми.

• Тренд Универсал: квартира от 52 кв.м. для проживания семьи с несколькими поколениями;

• Тренд Комбо: квартира от 51 кв.м для тех, кто часто работает из дома. У всех есть свое рабочее место.

Квартиры с тремя и более комнатами

Трехкомнатные квартиры — очень функциональны для больших семей. Можно и не рассказывать о преимуществах квартиры большой площади, тут все понятно. Единственным минусом будет являться высокая стоимость как самой квартиры так и коммунальных услуг.

Квартира с кухней-гостиной

Квартиры с кухней-гостиной — квартира формата «1+», интересное и функциональное решение. Кухня-гостиная может быть в квартире с любым количеством комнат. Она создает уютное пространство для готовки и общения с семьей. Также очень удобно для мамы с малышом: можно готовить и одновременно присматривать за ребенком.

Квартира с кухней-гостинной будет отличным планировочным решением при небольшой площади: так квартира просторнее и функциональнее.

Двухуровневые квартиры

Двухэтажные квартиры — очень необычный и интересный тип планировки. Такая квартира идеально подойдет семье с детьми, ведь на втором этаже получится отличная детская комната. Во-первых, ребенку будет очень интересно жить наверху, а во-вторых, такое разделение создает личное пространство.

Для пары без детей на втором этаже получится отличная спальня, которая будет максимально абстрагирована от общей зоны, что очень комфортно.

Еще одним плюсом двухуровневой квартиры выступает высокий потолок что дает ощущение загородного дома.

Квартиры с террасой

Нередко на рынке уже встречаются и квартиры с террасой. Терраса дает дополнительное пространство для отдыха летом: можно устраивать посиделки на воздухе со вкусной едой, не выезжая за город.

Если вы сомневаетесь, какую планировку квартиры выбрать, наш специалист вас проконсультирует и сделает подборку квартир в выбранном ЖК.

В наших новостройках представлен большой ассортимент квартир разных планировок. Но иногда для удовлетворения потребностей покупателя необходимо жилье совершенно нового, нестандартного формата. И такие предложения есть в новом жилом квартале «Меридиан Слобода».

Мастер-спальня

Жилье с мастер-спальнями сейчас на пике популярности у покупателей. В городские квартиры это понятие перекочевало из частного домовладения. Мастер-спальня — это личные покои хозяев дома, «квартира в квартире». Она состоит из непосредственно комнаты для сна, а также примыкающих к ней гардеробной и санузла, вход в которые есть только из спальни. Иногда здесь также есть отдельный выход на балкон или лоджию.

Этот вариант удобен для больших семей, где помимо супружеской пары в квартире проживают их дети, родители или другие родственники. Обычно мастер-спальня располагается на удалении от остальных помещений: кухни, гостиной, других комнат. Такое решение обеспечивает личное пространство хозяевам квартиры. Как правило, площадь мастер-спальни варьируется от 20 до 50 квадратов. Это самое большое помещение в квартире, или уступающее по площади только гостиной.

Главное преимущество такой планировки в том, что хозяевам не нужно утром или вечером ожидать очереди для посещения санузла, они могут принять душ и переодеться, не покидая своей территории.

Квартиры с эркерами

Дома с эркерами имеют оригинальный внешний вид и встречаются довольно часто. Эркер в архитектуре — это выступ в стене, имеющий полукруглую, угловую или многогранную форму. У него есть основание и крыша, а боковые проемы остеклены. Как правило, эркеры идут вертикально со второго до последнего этажа дома, но могут располагаться и только на отдельных этажах.

Эркер — это, если говорить простыми словами, застекленная теплая лоджия, не отделенная от комнаты перегородкой и представляющая с ней единое пространство. За счет большой площади остекления он обеспечивает максимальное поступление дневного света и улучшает инсоляцию помещения. Кроме того, благодаря эркеру появляются дополнительные квадратные метры, которые можно выгодно использовать и интересно обыграть в интерьере.

Эркер в квартире — это место, где можно обустроить:

• Зону отдыха. Достаточно установить там небольшой диванчик или кресла, а также журнальный столик;

• Рабочий кабинет: здесь много света, поэтому будет удобно работать с документами или заниматься рукоделием;

• Игровой уголок или место для занятий детей, при условии, что на эркерные окна будет установлена защита;

• Мини-спортзал. Тренировки на тренажерах будут интереснее, ведь в процессе можно любоваться видами на улицу;

• Обеденную зону, если эркер находится в гостиной или кухне, например как в квартирах ЖК “Меридиан Слобода”.

Также в эркере можно разместить комнатные растения: в результате дома появится зимний сад.

Ситихаус

Квартиры на первых этажах никогда не пользовались большим спросом. Но все поменялось, когда появился новый формат жилья — ситихаус.

Ситихаус — это сочетание загородного таунхауса и городской квартиры. Он располагается на нижнем этаже дома, может быть одно- или двухуровневым. Планировочные решения также разнятся: здесь можно встретить потолки увеличенной высоты, места для установки настоящего дровяного камина, мастер-спальни.

Отличительная особенность ситихауса — наличие отдельного входа и просторной террасы, которая выходит в небольшой дворик — патио. Патио располагаются на внутренней закрытой территории жилого комплекса, и отделены от основного двора. Это частная территория, принадлежащая хозяевам ситихауса.

Плюсы такого жилья:

• Приватность. За счет отдельного входа собственники могут свести контакты с соседями к минимуму;

• Большие возможности для реализации дизайнерских идей;

• Поскольку ситихаус — это квартира с террасой, метраж которой может достигать 10-20 квадратных метров, здесь можно обустроить место для отдыха, установить детский игровой комплекс или спортивное оборудование. В ситихаусах в ЖК «Меридиан Слобода» площадь террасы варьируется от 10 до 12 квадратов;

• Возможность принимать гостей и устраивать пикники на свежем воздухе, разводить цветы или выращивать пряности и ароматные травы.

Хайфлэт

На рынке недвижимости в последние годы появилась новинка — квартиры хайфлэт. Что такое хайфлэт? Если перевести дословно — то это квартира с высокими потолками. Но если к высоким потолкам нередко относят недвижимость, где они достигают 2,9-3 метров, то в настоящем хайфлеэте их высота начинается с пяти метров. Так, в ЖК «Меридиан Слобода» есть хайфлеты с высотой потолков от 5,2 до 5,47 метров.

За счет такой высоты даже небольшая по площади квартира кажется просторнее. Окна увеличенного размера пропускают больше естественного света, что придает помещению воздушность и позволяет сократить расходы на коммуналку. Все это — несомненные достоинства такого жилья.

Кроме того, у владельцев появляется возможность реализовать интересные дизайнерские решения и расширить полезную площадь. Например, организовать второй этаж и перенести на него спальню или рабочий кабинет. Таким образом, вместо одной комнаты получится фактически две, а квартира обретет формат жилья с антресолью.

Квартиры с антресолью

Антресоль в сознании многих покупателей недвижимости ассоциируется с небольшим подсобным помещением, расположенным под потолком в коридоре или на кухне. Но современные квартиры с антресолью — это жилье модного формата, где антресоль — полноценный жилой полуэтаж.

Антресоль — площадка, которая находится на высоте. По строительным нормам она должна занимать не более 40% от всей площади помещения. Обычно ее создают в квартирах со вторым светом.

Квартира со вторым светом — жилье, где нет межэтажных перекрытий, или они занимают лишь часть объема помещения. При этом окна в ней располагаются друг над другом в два ряда, или выполнены в виде панорамных, увеличенного размера. Такое архитектурное решение и позволяет выполнить в помещении антресоль.

Обычно на антресоли размещают приватную зону: спальню или кабинет. При этом остается внизу общественное пространство: кухня, гостиная и санузел. Например, такой вариант предусмотрен в студиях в ЖК «Меридиан Слобода».

Плюсы квартир с антресолью:

1. Эстетичность. Такое жилье выглядит оригинально, здесь можно реализовать интересные дизайнерские решения.
2. Эргономичность. Даже при небольшой площади квартиры здесь можно создать все необходимые функциональные зоны, не перегружая пространство.
3. Обилие света и ощущение простора.

Правда, стоит учесть, что квартира с антресолью не лучшее решение, если в семье есть маленькие дети. Лестница, ведущая на верхний ярус, может быть для них опасна.