Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке — очень актуальный вопрос в настоящее время. Ниже мы разберем самые доступные и популярные методы снижения стоимости жилья на первичном рынке.
Как купить квартиру в новостройке дешевле?
29 июня 2022
Время прочтения: 8 мин
Просмотры: 1118
1. Государственные льготные программы
На сегодняшний день существует много государственных льготных программ. Изучите информацию и проверьте, не подходит ли ваш случай под условия одной из них. В этом вам поможет наш обзор действующих ипотечных программ.
Программа «Молодая семья» позволяет получить субсидию в размере до 40% от стоимости жилья молодым женатым парам (до 36 лет), нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Программа «Сотрудничество» действует для жителей ХМАО и ЯНАО со стажем работы от 15 лет. Дает возможность получения субсидии от государства, размер которой будет зависеть от стажа, среднерыночной стоимости квартиры, норматива предоставления общей площади жилья и количества членов семьи.
Областная программа для бюджетников (Тюменская обл.) действует для специалистов сфер образования, здравоохранения, культуры, социальной сферы, спорта, молодежной политики с опытом работы более 10 лет. Бюджетная безвозвратная субсидия составляет 400 тыс. руб.
Ипотека для военнослужащих позволяет получить средства от государства, которые можно потратить на первоначальный взнос.
Семейной ипотекой под 6%(минимальный размер может достигать 5—5,1%) могут воспользоваться семьи, в которых родился первый (или последующий) ребенок с 01.01.2018 по 31.12.2022.
Ипотека для IT-специалистов — один из новых способов, как выгодно купить квартиру в новостройке от застройщика. Программа действует с 30 апреля 2022 года, с ее помощью можно получить ипотечный займ под 5% и меньше* на покупку жилья на первичном рынке. Такая возможность есть у работников IT-сферы при определенных условиях (подробнее тут).
В «Меридиан» можно получить it-ипотеку под 4,7%*
2. Материнский капитал
Хороший способ купить квартиру дешевле — материнский капитал. Одной из его доступных функций выступает улучшение жилищных условий, поэтому средства можно использовать в качестве первоначального взноса, либо направить продавцу напрямую при покупке жилья без ипотеки (в таком случае младшему ребенку должно быть не менее 3 лет). Квартира обязательно должна находиться на территории РФ и быть пригодной для проживания.
Размеры выплат:
- 524 500₽
С 01.02.2022 для семей с одним ребенком, рождённым или усыновлённым с 2020 года. При появлении второго сумма увеличивается на 168 600 ₽
- 693 100 ₽
С 01.02.2022 для семей, в которых второй ребёнок появился с 2020 года, а также третий и любой следующий ребенок, если до его появления права на маткапитал не было
- 524 500 ₽
С 01.02.2022 для семей с двумя детьми, рождёнными или усыновлёнными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на маткапитал не было
3. Скидки от застройщика
Не поленитесь проштудировать сайты застройщиков в поиске выгодных предложений. Как правило скидки и акции на жилье можно найти летом (т.к. в период отпусков спрос немного падает) и в декабре (закрытие года в отделе продаж стимулирует продать побольше квартир).
Скидки часто бывают на старте продаж нового дома, или наоборот, при распродаже нескольких оставшихся квартир. Также можно найти различные спецпредложения (паркинг/кладовая в подарок, особые выгодные условия по ипотеке) или запросить индивидуальную скидку в отделе продаж
Скидка до 5% за наличный расчет
Отличное предложение на покупку квартиры. Не упустите вашу выгоду, бронируйте квартиру прямо сейчас. Предложение ограничено.
Квартира в ипотеку под 4% на весь срок
Планировали покупку квартиры? Сейчас действует выгодная ставка. Без завышения стоимости квартиры
Распродажа готовых квартир
Широкий выбор готовых квартир в новостройках с удобной инфраструктурой и развитой транспортной доступностью — ЖК «Меридиан Юг», «Меридиан Запад» и «Первая линия. Пляж».
Акция «Не в банке, а в метре»
Покупателю участвующему в акции предоставляется право на получение компенсации 25% с первоначального взноса в виде скидки на приобретаемую кварттиру.
Рассрочки от застройщика
Отличные возможности купить квартиру прямо сейчас с рассрочкой от застройщика. Три актуальные программы рассрочки при покупке квартир от ГК «Меридиан»
Два объекта недвижимости по цене одного!
При покупке квартиры от застройщика «Меридиан» получите кладовую в подарок. Перечень квартир по акции ограничен. Узнавайте подробнее и бронируйте прямо сейчас!
Ремонт санузла в подарок
При покупке квартиры в ГП‐1 ЖК «Меридиан Слобода» Вы можете выбрать скидку 220 000 р или получить в подарок ремонт санузла!
Траншевая ипотека для покупателей квартир в ЖК «Меридиан Слобода»
Траншевая ипотека для покупателей квартир в ЖК «Меридиан Слобода»
Ипотека 5% на весь срок
При покупке квартиры в сданном ЖК «Меридиан Запад»
Дополнительные скидки на комбо «квартира + кладовая»
Получите дополнительную выгоду при единовременной покупке квартиры и кладовой в ЖК «Меридиан Запад»
Квартиры с отделкой White box
Отделка White box - тот вариант, который сэкономит время на финишной отделке и поможет быстрее въехать в новую квартиру..
Квартиры для участников СВО
Расскажем, какую квартиру и на каких условиях может купить участник СВО или его семья. А также предложим специальную скидку от застройщика «Меридиан».
Регистрация прав дольщиков по заявлениям застройщика
Новое взаимодействие Росреестра с застройщиками стало возможно после вступления в силу 13 июля 2020 года федерального закона № 202-ФЗ
Квартиры для будущих мам
Узнайте обо всех выплатах и пособиях, на которые имеют право мамы в Тюмени, а также о специальных предложениях от застройщика «Меридиан».
Приведите друга, получите 100 000 р.
Если вы уже купили квартиру в «Меридиане», приводите своего друга. Друг получит скидку, а вы — приятный бонус.
Приведите друга - получите 50 000 рублей
Приглашаем вас принять участие в уникальной акции! Если вы пригласите своего друга и он приобретёт квартиру ЖК «Меридиан Слобода», то вы оба получите бонус! Вы — деньги - от 30 000 до 50 000 р., а ваш друг — приятную скидку.
4. Наличие такой же планировки, но дешевле
Как получить скидку от застройщика на квартиру? Узнайте, есть ли в наличии жилье такой же планировки, но дешевле. Существуют характеристики, которые общепринято считаются минусами (например, первый и последний этаж) — на такие объекты зачастую бывают скидки. Однако, для некоторых людей такие недостатки не играют большой роли или напротив, даже будут выступать преимуществом. Например:
Первый этаж. Независимость от лифта, легко поднимать груз в квартиру.
Последний этаж. Отсутствие соседей сверху, красивый вид.
Угловая квартира. Отсутствие соседей с двух сторон, выход окон на две стороны.
Окна во двор. Для некоторых людей это плюс — можно наблюдать за детьми, машиной на парковке.
Подберём самые выгодные варианты для вас
5. Квартира на начальном этапе стройки
Квартиры в строящихся домах всегда дешевле аналогичных, но готовых объектов. Максимальную выгоду можно получить при покупке квартиры на этапе котлована (стоимость может быть ниже до 25%).
Сравним стоимость студии одной площади (19,57 м2) в доме со сдачей во втором квартале 2023 и 3 квартале 2024. Разница в 200 тыс. руб.
*данные актуальны на 29.06.2022
6. Квартиры на старте продаж дома
На старте продаж можно купить квартиру по минимальной цене. Например, стартовая цена студии до 20м2 в ГП-3 ЖК «Меридиан Юг» начинается от 2 430 тыс. руб., что в среднем дешевле примерно на 150 тыс., чем квартира в готовом доме (страница акции).
7. Рассрочка
Некоторые застройщики предоставляют возможность покупки квартиры в рассрочку без переплаты. В таким случае, как правило, нужно выплатить стоимость жилья равными частями в течение 12 месяцев.
На данный момент «Меридиан» не предоставляет квартиры в рассрочку
8. Обмен квартир
Один из хороших способов купить квартиру от застройщика дешевле — скидка при программе trade-in. Обмен квартир очень удобен и облегчает процесс продажи старой и покупки новой квартиры. Как бонус — можно получить небольшую выгоду за счет разницы в цене прежнего и нового жилья (но в зависимости от случая): застройщик выкупает старую квартиру для ее дальнейшей перепродажи и снижает стоимость квартиры в новостройке (стоимость по которой выкупается жилье застройщик определяет сам).
На данный момент «Меридиан» не предоставляет услугу обмена квартир
9. Снизить ипотечную ставку
Вы можете попробовать снизить ставку по ипотеке, например, за счет размера первоначального взноса или самого кредита. Подробно о том как снизить процентную ставку и как выгодно купить квартиру в ипотеку, мы рассказываем здесь.
Квартиры от застройщика «Меридиан»
Вы можете приобрести жилье в одном из новых жилых кварталах от застройщика «Меридиан» на выигрышных условиях: наши специалисты проконсультируют вас и найдут способ купить квартиру наиболее выгодно. Забронируйте квартиру, чтобы зафиксировать цену, или воспользуйтесь опцией отслеживания снижения ее стоимости.
Найдите лучшую квартиру
Популярные статьи
Лучшие города для переезда в России: куда переехать на ПМЖ?
13 сентября 2023
Как происходит выдача ключей в новостройке?
12 марта 2023
Новостройка или вторичка: что лучше купить?
25 декабря 2020
В каком районе Тюмени лучше купить квартиру?
15 декабря 2020
Перепланировка в квартире — как узаконить?
20 ноября 2020
Объекты в продаже
Меридиан Слобода
Тюменская Слобода228 квартир от 3,6 млн ₽
Хвойный сквер во дворе73 студии
от 3,6 млн ₽
116 однокомнатных
от 4,5 млн ₽
33 двухкомнатных
от 6,3 млн ₽
6 трёхкомнатных
от 8,7 млн ₽
Очередь 1
I кв. 2027
Проект готов на 10 %
Меридиан Юг
Червишевский тракт70 квартир от 3,3 млн ₽
Квартиры с ремонтом и мебелью28 студий
от 3,3 млн ₽
16 однокомнатных
от 4,5 млн ₽
13 двухкомнатных
от 6,6 млн ₽
13 трёхкомнатных
от 7,1 млн ₽
Очередь 1
Сдана
Очередь 2
Сдана
Очередь 3
Сдана
Очередь 4
I кв. 2025
Проект готов на 85 %
Меридиан Запад
ДОК13 квартир от 3,7 млн ₽
Квариры на первой линии реки2 студии
от 3,7 млн ₽
5 однокомнатных
от 5,5 млн ₽
6 двухкомнатных
от 7,3 млн ₽
Очередь 1
Сдана
Очередь 2
Сдана
Первая Линия. Пляж
Мыс2 квартиры от 8,6 млн ₽
Готовые видовые квартиры1 двухкомнатная
от 8,6 млн ₽
1 трёхкомнатная
от 9,2 млн ₽
Очередь 1, 2
Сдана
Очередь 3
Сдана
Дом Deluxe
Сдан