Как получить льготную ипотеку под 5 (4,7%) для работников IT-компаний

С 30 апреля 2022 года у граждан России есть возможность взять ипотеку под 5 (4,7%) годовых по новой льготной программе для IT-специалистов на основании Постановления от 30 апреля 2022 года №805  (в «Меридиан у вас есть возможность снизить ставку до 4,7%). Все чаще наши специалисты сталкиваются с вопросами покупателей о данной льготе. В данной статье мы разберемся:

• Кому положена «айтишная» ипотека;

• Каковы условия программы;

• Что можно приобрести по программе;

• Что делать и куда обращаться.

• Процентная ставка — до 5% (4,7%);

• Максимальная сумма ипотечного займа для регионов, где проживает менее 1 млн. человек — 9 000 000 руб., более 1 млн. человек — 18 000 000 руб.(за количество проживающих в регионе людей берется число на начало календарного года, предшествующего году заключения кредитного договора). Официальную демографическую статистику можно узнать тут;

• Минимальная сумма первоначального взноса (ПВ)  должна быть не менее 15%. Допускается использование маткапитала в качестве ПВ;

• Программа работает до окончания 2024 года;

• Запрещено совмещение с иными льготными программами;

• Собственник жилья не должен меняться в течение периода выплаты ипотечного кредита;

Какое жилье доступно по ипотеке для «айтишников»:

• Квартиры в строящихся домах, т.е. по ДДУ;

• Готовые квартиры в новостройках от застройщика;

• Участки под индивидуальное жилищное строительство;

• Таунхаусы, индивидуальные дома на первичном рынке.

Жилье на вторичном рынке приобрести нельзя.

Чтобы принять участие в программе нужно не только соблюсти условия, но и удовлетворять требованиям по ипотеке для IT-специалистов:

• Гражданство РФ;

• Возраст 22-45 лет;

• Иметь в течение последних 3-х месяцев доход (до вычета НДФЛ) от 100 000 руб., в случае если компания-работодатель находится в регионе с населением меньше 1 млн. жителей и от 150 000 руб. в регионе с населением больше 1 млн. жителей;

• Минимальный стаж в компании — 3 месяца;

• Место работы — организация, ведущая деятельность в сфере информационных технологий (далее — об условиях для компании).

Во-первых, организация должна входить в список аккредитованных Минцифры России компаний, во вторых, вести деятельность в сфере информационных технологий. Под это понятие подходят следующие номера ОКВЭД (общероссийский классификатор видов экономической деятельности):

• 62.01 — разработка компьютерного программного обеспечения;

• 62.02 — деятельность консультативная и работы в области компьютерных технологий;

• 62.02.1 — деятельность по планированию, проектированию компьютерных систем;

• 62.02.4 — деятельность по подготовке компьютерных систем к эксплуатации;

• 62.03.13 — деятельность по сопровождению компьютерных систем;

• 62.09 — деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий;

• 63.11.1 — деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов.

Где смотреть список IT-компаний для ипотеки?

Перечень аккредитованных компаний предоставлен для скачивания на сайте Минцифры — https://digital.gov.ru/ru/activity/govservices/1/. В таблице напротив выбранной организации должна быть пометка «Действует».

Кто относится к IT-специалистам для льготной ипотеки?

В постановлении не указан перечень должностей, поэтому в программе могут принимать участие любые сотрудники аккредитованной IT-компании с зарплатой от 100 или 150 тыс. руб. в зависимости от региона.

Что будет при увольнении из компании?

В случае увольнения у заемщика будет три месяца для того, чтобы трудоустроиться в другую аккредитованную IT-компанию из списка. Иначе процентная ставка по ипотеке для «айтишников» будет увеличена с 5% (4,7%) до размера ключевой на дату оформления договора ипотечного кредитования. Дополнительно к ней будет прибавлено 2,5%, если объектом недвижимости выступает квартира или индивидуальный дом на территории жилых комплексов от застройщика. Для участков ИЖС, домов вне жилых комплексов к ставке будет прибавлено 4,5%.

Что потребуется при оформлении ипотеки для айтишников:

• Паспорт гражданина РФ;

• СНИЛС;

• Справка 2-НДФЛ;

• Заверенная работодателем копия трудовой книжки;

• Копия трудового договора;

• Выписка из Реестра Минцифры. Получить ее можно на сайте Госуслуг (цель обращения — Выписка из реестра аккредитованных ИТ-компаний).

Точный перечень нужных бумаг всегда уточняется у банка, где будет выдаваться займ.

Чтобы воспользоваться льготной программой для сотрудников IT-компаний нужно удостовериться в том, что вы подходите под требования, выбрать квартиру и обратиться в один из банков, предоставляющих такую услугу. На сегодняшний день в этот перечень входят в «Альфа-банк», «Открытие», «Сбер», «Дом-рф», «ВТБ», «Абсолют-банк». Затем — обратиться в выбранный банк для оформления заявки (со всеми необходимыми документами) и ждать ее одобрения. 

Вы можете прочитать пошаговую инструкцию по оформлению ипотеки здесь.

Для тех кто планирует купить квартиру по программе для «айтишников» в Тюмени, «Меридиан» предлагает консультацию и помощь в подаче заявки на оформление ипотеки.Также мы готовы составить для вас индивидуальную подборку квартир в зависимости от нужд семьи в одном из наших жилых кварталов: