ЖК «Первая линия. Гавань»: ввод в эксплуатацию домов ГП‑2.2, ГП‑2.3, ГП‑2.4, ГП-2.5

Ваш порядок действий:

1. После получения официального разрешения на ввод дома в эксплуатацию, мы направим вам по почте сообщения о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче.

2. Звоните по телефону, указанному в сообщении.

3. Вы приходите в офис получения ключей и производите осмотр вашей квартиры на предмет качества и соответствия указанным в договоре характеристикам.

4. Подписываете акт приема-передачи объекта долевого строительства.

5. Получаете всю необходимую информацию и документы от управляющей компании. И получаете ключи.

Все документы вы можете подписать прямо на объекте. Осмотр квартиры и подписание документов осуществляются по принципу единого окна и осуществляются прямо на объекте.

Также информация по срокам ввода дома в эксплуатацию и срокам передачи объекта указана в Договоре долевого участия (ДДУ).

После ввода жилого дома в эксплуатацию, Застройщик направляет Участнику долевого строительства Почтой России по адресу корреспонденции, указанному в ДДУ, официальное сообщение о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче.

В сообщении  указывается факт ввода дома в эксплуатацию, контактный телефон, по которому необходимо связаться для согласования даты и времени подписания Акта приема‐передачи квартиры и получении ключей.

Также Вы можете самостоятельно записаться на получение ключей в форме на данной странице.

Застройщиком четко соблюдаются требования и указания Роспотребнадзора, поэтому также  осуществлена возможность бесконтактной приемки квартиры. С подробностями можно также ознакомиться на странице сервиса.

Для процедуры получения ключей достаточно иметь паспорта всех участников долевого строительства либо нотариально удостоверенная доверенность представителя с полномочиями на подписание акта приема-передачи объекта долевого строительства  и получение ключей (в случае предоставления интересов доверенным лицом).

Для Вашего удобства мы организовали запись на выдачу на сайте. В форме на данной странице вы выбираете дату и удобное для Вас время и приходите в назначенное время на приемку квартиры.

В связи с ограничениями из‐за пандемии, Застройщик обязан соблюдать требования и указания Роспотребнадзора, в том числе меры безопасности по нахождению  определенного  количества людей в помещении, поэтому просим Вас записываться на приемку квартиры способами, предложенными Застройщиком.

Вы также можете воспользоваться сервисом бесконтактной передачи ключей.

Для приемки квартиры, подписания акта приема-передачи и получения ключей вы можете оформить нотариальную доверенность на третье лицо.

Получить паспорта на все счётчики, ключи от почтового ящика, домофонные трубки, карты, ключи от щитков и прочие комплектующие Вы можете обратившись в Управляющую компанию.

Писать можно от руки или заранее распечатать образец на компьютере и заполнить во время приемки квартиры.

Согласно ч.6т. 7 ФЗ № 214 Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства.

Ваш дом находится на гарантии у застройщика, если нет возможности проверить сезонные моменты при приемке квартиры, вы всегда можете обратится к застройщику в течение гарантийного срока. Согласно ч.5 ст. 7 ФЗ от 30.12.2004  №214-ФЗ — гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет 5 лет, для инженерного и технологического оборудования — 3 года.

Если вы не заметили недостаток при принятии квартиры, Вы можете написать претензию в адрес застройщика, который исправит недостатки в согласованный срок (с.6 ст. 7 ФЗ №214).

В соответствие со ст.7  ФЗ от 30.12.2004  №214-ФЗ - в течение семи рабочих дней со дня получения сообщения о завершении строительства, необходимо приступить к принятию квартиры, а именно записаться на приемку квартиры в удобную для вас дату и время в офис выдачи ключей для осмотра квартиры и подписания акта приема-передачи.

По договору управления многоквартирным домом, управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме (в том числе поддержание бесперебойной работы всех инженерных систем после ввода многоквартирного дома, а также своевременного ремонта и надлежащей эксплуатации), предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также создавать комфортные условия проживания, обеспечивающие безопасность для жителей дома.

Подача документов для регистрации права собственности проводится после подписания акт приема-передачи и постановки дома на кадастровый учёт.

1. Договор участия в долевом строительстве

2. Акт приёма-передачи квартиры

3. Оплаченная госпошлина

4. Дополнительные соглашения (при наличии)

5. Договор уступки права требования (в случае приобретения квартиры по данному договору)

Вы являетесь собственником с момента подписания акта приема-передачи, однако для внесения о Вас информации как о собственнике в ЕГРН, Вам необходимо в удобное для Вас время обратиться в орган регистрации прав и зарегистрировать право собственности.

С момента подписания акта приема-передачи Вы становитесь собственником вашей квартиры и несете бремя содержания вашего имущества, в том числе обязанности по оплате коммунальных платежей.